Estimation théorique
Chemin de Lachat,73420 Méry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Lachat,73420-Méry indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drumettaz-Clarafond (73103), comprenant 2936 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drumettaz-Clarafond (73103), comprenant 2936 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-08 | 80 | CHE DE LACHAT | 4 | 77 | 226 | 306000€ | 3974€ |
2019-07-23 | 62 | CHE DE LACHAT | 4 | 90 | 338 | 301800€ | 3353€ |
2020-08-05 | 62 | CHE DE LACHAT | 4 | 90 | 338 | 316800€ | 3520€ |
2022-02-23 | 21 | CHE DE LACHAT | 4 | 94 | 766 | 449000€ | 4777€ |
2021-10-26 | 21 | CHE DE LACHAT | 5 | 140 | 313 | 375000€ | 2679€ |
2020-06-16 | 168 | CHE DE LACHAT | 3 | 68 | 571 | 400000€ | 5882€ |
2022-02-25 | 985 | RTE DES BRIQUES | 4 | 99 | 392 | 387200€ | 3911€ |
2023-06-30 | 756 | RTE DES BRIQUES | 5 | 114 | 794 | 500000€ | 4386€ |
2020-03-16 | 608 | RTE DES BRIQUES | 6 | 149 | 236 | 485060€ | 3255€ |
2019-12-06 | 516 | RTE DES BRIQUES | 3 | 87 | 0 | 140000€ | 1609€ |
2020-10-02 | 439 | RTE DES BRIQUES | 3 | 81 | 723 | 480000€ | 5926€ |
2023-04-27 | 470 | RTE DES BRIQUES | 4 | 92 | 295 | 404700€ | 4399€ |
2022-12-19 | 470 | RTE DES BRIQUES | 6 | 123 | 707 | 522012€ | 4244€ |
2021-07-15 | 439 | RTE DES BRIQUES | 6 | 151 | 563 | 468900€ | 3105€ |
2021-07-26 | 0 | CHAMP BEROU | 4 | 92 | 0 | 405380€ | 4406€ |
2022-07-29 | 375 | RTE DES BRIQUES | 4 | 92 | 0 | 430050€ | 4674€ |
2021-11-25 | 467 | CHE DE ROMAN | 6 | 123 | 500 | 485000€ | 3943€ |
2022-03-30 | 292 | RTE DES BRIQUES | 4 | 88 | 0 | 425000€ | 4830€ |
2020-12-16 | 251 | RTE DES BRIQUES | 4 | 105 | 1046 | 441000€ | 4200€ |
2020-09-18 | 197 | RTE DES BRIQUES | 6 | 103 | 710 | 437500€ | 4248€ |
2022-07-19 | 181 | RTE DES BRIQUES | 5 | 101 | 204 | 509800€ | 5048€ |
2021-01-13 | 181 | RTE DES BRIQUES | 5 | 120 | 359 | 565000€ | 4708€ |
2022-06-15 | 106 | CHE DE LA BEATA | 5 | 96 | 1100 | 861950€ | 8979€ |
2020-02-28 | 124 | RTE DES BRIQUES | 4 | 86 | 432 | 130275€ | 1515€ |
2021-04-06 | 124 | RTE DES BRIQUES | 4 | 86 | 432 | 374600€ | 4356€ |
2022-02-24 | 124 | RTE DES BRIQUES | 4 | 86 | 423 | 397180€ | 4618€ |
2022-10-19 | 26 | CHE DE LA BEATA | 6 | 135 | 323 | 738232€ | 5468€ |
2020-11-25 | 108 | RTE DES BRIQUES | 3 | 110 | 500 | 400000€ | 3636€ |
2020-01-29 | 26 | CHE DE LA BEATA | 6 | 109 | 415 | 410000€ | 3761€ |
2022-06-02 | 64 | CHE DE LA BEATA | 5 | 140 | 905 | 698025€ | 4986€ |
2022-06-23 | 582 | RTE DES JACQUIERS | 6 | 147 | 1695 | 792630€ | 5392€ |
2021-06-08 | 26 | CHE DE LA BEATA | 4 | 87 | 404 | 354310€ | 4073€ |
2022-11-09 | 26 | CHE DE LA BEATA | 4 | 87 | 404 | 419310€ | 4820€ |
2019-05-27 | 818 | RTE DES JACQUIERS | 4 | 135 | 500 | 335800€ | 2487€ |
2020-01-08 | 204 | RTE DES CURETTES | 5 | 83 | 0 | 297400€ | 3583€ |
2021-07-12 | 204 | RTE DES CURETTES | 6 | 95 | 0 | 293000€ | 3084€ |
2021-11-08 | 687 | RTE DES JACQUIERS | 5 | 108 | 703 | 402000€ | 3722€ |
2019-10-16 | 5226 | HAM DES JACQUIERS | 4 | 101 | 313 | 267500€ | 2649€ |
2020-10-29 | 165 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 105 | 900 | 620000€ | 5905€ |
2023-06-26 | 160 | RTE DES CURETTES | 5 | 140 | 1410 | 786350€ | 5617€ |
2023-06-26 | 160 | RTE DES CURETTES | 5 | 140 | 1410 | 1040190€ | 7430€ |
2023-01-25 | 5119 | MERY | 3 | 84 | 935 | 250976€ | 2988€ |
2019-09-20 | 30 | RUE D'ARGENTINE | 4 | 98 | 200 | 284000€ | 2898€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DU BIEF | 5 | 80 | 150 | 333300€ | 4166€ |
2022-09-26 | 884 | RTE DE LA FRUITIERE | 4 | 85 | 0 | 360000€ | 4235€ |
2019-11-09 | 22 | RUE DU BIEF | 4 | 96 | 200 | 190000€ | 1979€ |
2020-03-09 | 262 | RUE DES HAUTINS | 2 | 120 | 440 | 625000€ | 5208€ |
2022-05-25 | 1 | CHE DE LA VALENCE | 4 | 84 | 845 | 370000€ | 4405€ |
2022-02-02 | 339 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 92 | 65 | 313410€ | 3407€ |
2021-07-12 | 1176 | RTE ROYALE | 6 | 122 | 500 | 422790€ | 3465€ |
2023-04-14 | 238 | CHE DE LACHAT | 4 | 106 | 153 | 366620€ | 3459€ |
2021-03-19 | 234 | CHE DE LACHAT | 4 | 95 | 293 | 366000€ | 3853€ |
2020-06-30 | 542 | CHE DU HAUT DE FOURNET | 7 | 157 | 2629 | 708350€ | 4512€ |
2020-09-14 | 363 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 52 | 100 | 160000€ | 3077€ |
2020-06-03 | 172 | CHE DES GRANDS ESSARTS | 3 | 65 | 505 | 180000€ | 2769€ |
2022-06-30 | 11 | ALL DU VALLON | 5 | 110 | 408 | 592350€ | 5385€ |
2023-04-26 | 44 | CHE DES CHARDONNERETS | 4 | 100 | 389 | 452400€ | 4524€ |
2022-07-20 | 30 | CHE DES CHARDONNERETS | 5 | 110 | 363 | 553450€ | 5031€ |
2022-09-16 | 5541 | CHE DE LA FIDIERE | 5 | 152 | 500 | 800300€ | 5265€ |
2021-02-12 | 325 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 80 | 700 | 396700€ | 4959€ |
2022-12-21 | 196 | RUE DE LA LOMBARDIERE | 4 | 109 | 494 | 649500€ | 5959€ |
2021-11-25 | 665 | CHE DE LA BOISIERE | 4 | 70 | 1095 | 400000€ | 5714€ |
2019-10-03 | 111 | CHE DES FAUVETTES | 6 | 113 | 350 | 320000€ | 2832€ |
2021-03-18 | 271 | RUE ANTOINE MONTAGNOLE | 3 | 68 | 256 | 285000€ | 4191€ |
2019-06-13 | 15 | RTE ROYALE | 4 | 85 | 330 | 273000€ | 3212€ |
2022-12-28 | 306 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 105 | 0 | 430000€ | 4095€ |
2021-07-02 | 81 | CHE DU COLOMBIER | 7 | 215 | 4155 | 720790€ | 3353€ |
2019-11-12 | 212 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 93 | 500 | 455865€ | 4902€ |
2021-03-18 | 284 | CHE DE L ALLIU | 2 | 42 | 540 | 240000€ | 5714€ |
2019-12-19 | 193 | RUE ANTOINE MONTAGNOLE | 4 | 102 | 229 | 250000€ | 2451€ |
2019-10-24 | 181 | RUE ANTOINE MONTAGNOLE | 5 | 117 | 873 | 455650€ | 3894€ |
2021-06-21 | 1659 | RTE DES ESSARTS | 2 | 56 | 36 | 119350€ | 2131€ |
2021-12-06 | 118 | RUE ANTOINE MONTAGNOLE | 4 | 95 | 557 | 421150€ | 4433€ |
2023-02-03 | 19 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 132 | 420 | 419000€ | 3174€ |
2022-11-15 | 147 | RUE ANTOINE MONTAGNOLE | 4 | 123 | 660 | 537750€ | 4372€ |
2022-06-07 | 647 | RTE DES ESSARTS | 4 | 83 | 440 | 436200€ | 5255€ |
2021-03-15 | 279 | CHE DE LA BOISIERE | 3 | 78 | 965 | 406700€ | 5214€ |
2023-04-17 | 29 | CHE DE CHANTEMERLE | 3 | 53 | 674 | 510700€ | 9636€ |
2020-06-04 | 186 | CHE DE LA LIU | 4 | 110 | 582 | 339000€ | 3082€ |
2020-04-27 | 60 | CHE DE L ALLIU | 5 | 150 | 703 | 583400€ | 3889€ |
2020-04-30 | 0 | L ECHENAUX | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2021-10-25 | 0 | LE VIVIERS | 4 | 116 | 0 | 178470€ | 1539€ |
2020-08-24 | 235 | CHE DE LA LIU | 6 | 167 | 500 | 378100€ | 2264€ |
2021-05-11 | 122 | CHE DE LA LIU | 3 | 98 | 1000 | 330000€ | 3367€ |
2020-09-02 | 921 | RTE DES ESSARTS | 5 | 137 | 932 | 616718€ | 4502€ |
2022-07-29 | 32 | CHE VIDAL | 3 | 75 | 244 | 263000€ | 3507€ |
2023-04-14 | 15 | IMP LABARJAC | 8 | 144 | 622 | 1600000€ | 11111€ |
2020-09-30 | 1173 | RTE DES ESSARTS | 7 | 160 | 1244 | 531450€ | 3322€ |
2020-05-20 | 245 | CHE DES ROCHES | 3 | 69 | 0 | 233000€ | 3377€ |
2022-03-03 | 3 | CHE DU NEPLE | 5 | 90 | 631 | 275000€ | 3056€ |
2019-12-18 | 419 | RTE D AIX | 3 | 70 | 63 | 470300€ | 6719€ |
2020-09-01 | 17 | CHE DU NEPLE | 4 | 70 | 296 | 354200€ | 5060€ |
2019-07-19 | 1273 | CHE DU HAUT DE FOURNET | 6 | 138 | 500 | 131749€ | 955€ |
2023-05-04 | 44 | CHE DE VI BORGNE | 4 | 80 | 288 | 394750€ | 4934€ |
2020-09-02 | 749 | RUE LUCIEN BISET | 4 | 143 | 700 | 690000€ | 4825€ |
2019-12-12 | 5538 | CHE DU NEPLE | 4 | 100 | 337 | 275000€ | 2750€ |
2022-02-25 | 5539 | CHE DU NEPLE | 4 | 97 | 615 | 343000€ | 3536€ |
2022-08-27 | 1051 | RTE DES ESSARTS | 3 | 62 | 380 | 710000€ | 11452€ |
2022-02-18 | 191 | CHE DU GOLF | 5 | 105 | 555 | 200000€ | 1905€ |
2020-03-26 | 162 | CHE DE BOISSY | 3 | 71 | 933 | 347880€ | 4900€ |
2020-08-03 | 66 | RUE DU LAMPHION | 5 | 97 | 891 | 180000€ | 1856€ |
2019-08-31 | 72 | RTE DE VOGLANS | 5 | 80 | 315 | 299390€ | 3742€ |
2022-12-02 | 52 | RUE DU LAMPHION | 5 | 118 | 634 | 500000€ | 4237€ |
2021-06-10 | 48 | IMP DES PUITS | 4 | 90 | 117 | 141000€ | 1567€ |
2022-01-07 | 150 | RTE DE VOGLANS | 4 | 81 | 605 | 340400€ | 4202€ |
2021-02-26 | 5530 | CHE DE BOISSY | 6 | 167 | 823 | 600000€ | 3593€ |
2021-10-29 | 106 | RUE DU COTEAU DE BOISSY | 4 | 104 | 662 | 573000€ | 5510€ |
2020-06-26 | 264 | CHE DE LA FERME | 4 | 71 | 500 | 399900€ | 5632€ |
2021-11-08 | 198 | RUE DU LAMPHION | 3 | 70 | 118 | 308250€ | 4404€ |
2022-11-03 | 130 | RTE DE VOGLANS | 4 | 84 | 495 | 300000€ | 3571€ |
2022-07-07 | 28 | CHE DU REPLAT | 5 | 140 | 32 | 380000€ | 2714€ |
2020-11-30 | 51 | RUE DU COTEAU DE BOISSY | 4 | 70 | 767 | 300000€ | 4286€ |
2020-02-10 | 160 | RTE DE SERARGES | 4 | 85 | 1000 | 393000€ | 4624€ |
2022-06-29 | 160 | RTE DE SERARGES | 4 | 85 | 1000 | 482000€ | 5671€ |
2021-12-22 | 584 | RTE DE RAGES | 2 | 48 | 539 | 240000€ | 5000€ |
2023-01-09 | 150 | RTE DE VOGLANS | 5 | 162 | 663 | 460500€ | 2843€ |
2021-07-20 | 497 | RTE DE SERARGES | 7 | 198 | 406 | 735000€ | 3712€ |
2023-05-15 | 497 | RTE DE SERARGES | 7 | 198 | 406 | 846620€ | 4276€ |
2022-10-27 | 86 | IMP DES LAVANDIERES | 5 | 131 | 657 | 620000€ | 4733€ |
2022-07-29 | 516 | RTE DE RAGES | 4 | 110 | 235 | 445600€ | 4051€ |
2020-06-15 | 523 | RTE DE RAGES | 4 | 95 | 217 | 300000€ | 3158€ |
2021-03-30 | 119 | RUE DU COTEAU DE BOISSY | 4 | 70 | 778 | 337500€ | 4821€ |
2022-07-29 | 133 | RUE DU CLOS MARTIN | 6 | 247 | 1036 | 812000€ | 3287€ |
2020-02-07 | 50 | IMP DES LAVANDIERES | 4 | 90 | 269 | 335000€ | 3722€ |
2022-05-16 | 28 | CHE DU RAFFOUR | 4 | 60 | 865 | 200000€ | 3333€ |
2020-08-21 | 111 | RUE DU CLOS MARTIN | 6 | 125 | 335 | 418650€ | 3349€ |
2020-11-23 | 36 | IMP DES LAVANDIERES | 3 | 101 | 275 | 372650€ | 3690€ |
2021-09-03 | 308 | CHE DE BOISSY | 5 | 140 | 81 | 240000€ | 1714€ |
2020-02-28 | 168 | CHE DE LA TRAVERSA | 5 | 80 | 189 | 305000€ | 3813€ |
2023-03-20 | 168 | CHE DE LA TRAVERSA | 5 | 80 | 189 | 378458€ | 4731€ |
2021-04-14 | 445 | RTE DE RAGES | 3 | 76 | 276 | 160000€ | 2105€ |
2021-05-31 | 168 | CHE DE LA TRAVERSA | 5 | 84 | 259 | 322000€ | 3833€ |
2019-06-19 | 168 | CHE DE LA TRAVERSA | 5 | 84 | 260 | 298880€ | 3558€ |
2022-04-25 | 13 | CHE DU FIOLAGE | 5 | 125 | 759 | 500210€ | 4002€ |
2022-07-29 | 464 | RTE DES VERNES | 5 | 152 | 709 | 705500€ | 4641€ |
2020-11-27 | 23 | RTE DES VERNES | 7 | 134 | 233 | 465000€ | 3470€ |
2021-08-02 | 425 | CHE DE BOISSY | 5 | 124 | 1000 | 739520€ | 5964€ |
2021-06-24 | 75 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 140 | 394 | 715000€ | 5107€ |
2022-01-27 | 162 | RTE DE LA GRANDE CROIX | 5 | 99 | 0 | 435000€ | 4394€ |
2022-07-21 | 45 | ALL DU CLOS DU PUITS | 4 | 140 | 872 | 205000€ | 1464€ |
2021-04-09 | 865 | RTE D AIX | 4 | 91 | 942 | 350250€ | 3849€ |
2022-03-29 | 305 | CHE DE LA TRAVERSA | 7 | 150 | 500 | 576400€ | 3843€ |
2021-03-20 | 227 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 5 | 171 | 0 | 520850€ | 3046€ |
2021-07-26 | 444 | RTE DU CHEF LIEU | 5 | 82 | 715 | 520000€ | 6341€ |
2021-06-30 | 48 | RTE DU BIOLAY | 5 | 130 | 520 | 335350€ | 2580€ |
2022-06-29 | 92 | IMP DU MOLLARD | 4 | 92 | 475 | 437950€ | 4760€ |
2023-01-05 | 108 | ALL DU CLOS DU PUITS | 4 | 97 | 308 | 475500€ | 4902€ |
2020-02-28 | 232 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 102 | 351 | 372000€ | 3647€ |
2019-09-03 | 121 | CHE DU FIOLAGE | 6 | 120 | 500 | 431800€ | 3598€ |
2019-11-12 | 398 | RUE DE LA CHARTREUSE | 5 | 112 | 1219 | 75000€ | 670€ |